Pflegeimmobilien in Nürnberg als Kapitalanlage kaufen

Nürnberg Pflegeimmobilien

Wenn Sie Ihr Kapital langfristig und sicher investieren wollen, sind Pflegeimmobilien eine attraktive Möglichkeit Ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Dabei unterscheidet man zwischen Pflegeappartements und Service-Wohnungen, auch betreutes Wohnen oder Seniorenwohnungen genannt. Bei dieser Art von Kapitalanlage profitieren Sie über Jahre und Jahrzehnte hinweg von zahlreichen, reizvollen Vorteilen.

Sie verpachten Ihre Pflegeimmobilie für mindestens 20 Jahre an einen Betreiber. Dieser kümmert sich um Dinge wie Nebenkostenabrechnungen und Renovierungsarbeiten, sodass Sie selber keinen Mieterkontakt haben und Ihr eigener Verwaltungsaufwand sehr niedrig bleibt. Zudem verschafft Ihnen eine Pflegeimmobilie eine hohe Planungssicherheit, weil Sie mit einer jährlichen Rendite von bis zu fünf Prozent und monatlichen Mieteinnahmen rechnen können – sogar bei Leerstand Ihrer Immobilie.

Außerdem schaffen Sie frühzeitig für sich und Ihre Familie eine Sicherheit, falls Sie im letzten Lebensabschnitt selbst pflegebedürftig werden. Denn mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie profitieren Sie und Ihre nahen Angehörigen von einem bevorzugten Belegungsrecht. Des Weiteren bietet eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage steuerliche Vorteile und schützt Sie vor Werteverlust durch Inflation. Die grundbuchliche Absicherung ermöglicht es Ihnen, Ihre Pflegeimmobilie zu verschenken, zu vererben, zu verkaufen oder zu beleihen.

Wie bei jeder Immobilie spielt natürlich auch bei Pflegeimmobilien der Standort eine wichtige Rolle.

Was macht eine Pflegeimmobilie in Nürnberg attraktiv?

Nürnberg ist die größte Stadt der Region Franken und die zweitgrößte Stadt Bayerns. Zusammen mit Fürth und Erlangen stellt Nürnberg einen der wichtigsten Ballungsräume in Süddeutschland dar. Mehr als eine halbe Million Menschen leben bereits in Nürnberg, wobei die Stadt in den kommenden Jahrzehnten noch wachsen dürfte. Mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach zählt die Metropolregion rund 3,5 Millionen Einwohner. Älteren Menschen, die in einer Pflegeimmobilie in Nürnberg wohnen, hat die Stadt ein angenehmes und seniorengerechtes Umfeld zu bieten. Dazu gehört unter anderem:

  • gute Verkehrsanbindungen
  • hohe Dichte an Ärzten, Apotheken etc.
  • viele Einkaufsmöglichkeiten
  • vielfältiges Freizeitangebot für Senioren

Aber Nürnberg überzeugt nicht nur als Großstadt mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie zum Beispiel der Nürnberger Reichswald oder die Wiesen und Flussauen an der Pegnitz, laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Bedingt durch den demographischen Wandel, wird für die nächsten Jahre eine drastische Erhöhung der Anzahl an Pflegebedürftigen in Deutschland prognostiziert. Diesen Trend bestätigen auch die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes von Januar 2017, die zwischen den Jahren 2013 und 2015 einen Anstieg des Gesamtanteils von pflegebedürftigen Personen um 8,9 Prozent zeigen. Zusätzlich wirkt sich die Pflegereform seit Januar 2017 steigernd auf die Anzahl der pflegebedürftigen Personen aus. Somit wächst das Interesse an seniorengerechten, modernen Immobilien, die ihren Bewohnern möglichst lange ein eigenständiges Leben ermöglichen. Je nach Unterstützungsbedarf und Pflegebedürftigkeit kann es sich dabei um Seniorenwohnungen (betreutes Wohnen), Pflegeappartements, Tagespflege- oder Schwerstpflegeplätze handeln.

Pflegeimmobilien in Nürnberg und anderen Großstädten werden so zu den wichtigsten gesellschaftlichen Bauvorhaben unserer Zeit und damit auch zu einer langfristig sicheren Geldanlage.

Möchten Sie Pflegeimmobilien als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung in Nürnberg kaufen? Dann sprechen Sie uns an!

Als unabhängiger Berater stehen wir Ihnen professionell zur Seite, denn im Bereich Pflegeimmobilien können wir auf eine Erfahrung seit 1983 zurückblicken. Gerne zeigen wir Ihnen Angebote und aktuelle Bauvorhaben im Raum Nürnberg auf und helfen Ihnen diese zu vergleichen. Bei Interesse können Sie sich für zukünftige Pflegeimmobilien-Angebote vormerken lassen.

Gelangen Sie hier zu unserem aktuellen Angebot in Röthenbach an der Pegnitz. Auf unserer Seite der aktuellen Angebote haben Sie auch die Möglichkeit, sich vormerken zu lassen.

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