Pflegeimmobilie in Wuppertal

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In Wuppertal-Uellendahl, oberhalb der Uellendahler Straße, entsteht die Senioren-Residenz “Michaelsviertel”. Diese Pflegeimmobilie in einem modernen U-Gebäude wird 80 Einzelzimmer zur stationären Pflege bereitstellen. Der Stadtbezirk „Uellendahl“ gehört zu dem größten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. In beliebter und reizvoller Lage von Uellendahl entsteht das neue „Michaelsviertel“. Das Naherholungsgebiet „Mirker Hain“ mit seiner parkähnlichen Struktur und die Nähe zur Innenstadt von Elberfeld machen diesen Standort attraktiv und beliebt.

Die Senioren-Residenz „Michaelsviertel“ verfügt über insgesamt vier Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Verwaltungsräume, Technik-Bereiche, die eigene Großküche, Bistro/Café sowie ein Friseur. Vom 1. OG bis 3. OG befinden sich insgesamt 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer sowie mehrere Gemeinschaftsräume. Alle Pflegeappartements sind mit modernen, rollstuhlgerechten sanitären Einrichtungen versehen und selbstverständlich wohnlich und seniorengerecht eingerichtet. Großzügige Freizeitbereiche, Gemeinschaftsräume, ein Pflegebad und ein schöner, ebenerdiger Garten im Außenbereich schaffen eine „Wohlfühl-Atmosphäre“. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2019 erfolgen.

Der Betreiber der Pflegeimmobilie in Wuppertal, Alloheim aus Düsseldorf, gehört zu den Pionieren im deutschen Pflegemarkt. Die erste Alloheim-Pflegeeinrichtung  wurde 1973 in Bad Marienberg von Alois Mollik gegründet. Seitdem ist Alloheim immer weiter gewachsen. Alloheim bietet hochwertige Leistungen in der Pflege für verschiedene Altersgruppen sowie für betreutes Wohnen an. Als starker und wachsender Betreiber mit aktuell 165 Standorten und ca. 15.500 Mitarbeitern gehört die Gesellschaft zu den drei größten privaten Pflege-Anbietern in Deutschland.

Die Eckdaten der Pflegeimmobilie in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen:

  • 4,6 % Kaufpreisrendite
  • Kaufpreise Pflegeappartements beginnen bei 144.240 €
  • Etablierter Betreiber: Alloheim
  • Mindestens 20-jähriger und indexierter Mietvertrag mit Verlängerungsoption
  • Rohbau steht bereits, Fertigstellung Frühjahr 2019
  • 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer
  • Verwaltung 14,28 € pro Monat
  • Kaufpreiszahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung in sieben Raten
  • Eigenes Grundbuch nach WEG
  • Sechs Monate Pre-Opening-Phase, somit beginnt die Mietzahlung ab dem 7. Monat
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Erfahrung von Finanzring bei Pflegeimmobilien seit 1983

Haben Sie Fragen zu der Pflegeimmobilie in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

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