Pflegeimmobilie in Schieder-Schwalenberg

Schieder

Im Herzen des nordrhein-westfälischen Kurortes Schieder-Schwalenberg entsteht das moderne „SeniorenWohnHaus am Kurpark“. Das hell gestaltete und modern eingerichtete Seniorenwohn- und Pflegezentrum umfasst insgesamt 60 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeappartements und 7 seniorengerechte Wohnungen.

Die Pflegeimmobilie ist als Ersatzbau vorgesehen, sodass eine schnelle Belegung gewährleistet ist. Die Betreibergesellschaft SeniorenWohnHaus Fahrenbusch GmbH führt bereits seit 1992 erfolgreich das gleichnamige Seniorenhaus in Schieder-Schwalenberg. Die über 25-jährige Tradition und die Erfahrung der handelnden Personen haben das Seniorenhaus über Jahrzehnte hinweg als renommierte Pflegeeinrichtung in der Region fest verankert.

Die neue Einrichtung entsteht in äußerst attraktiver Lage direkt gegenüber des zum Schloss Schieder gehörenden Kurparks. Zudem überzeugt der Kurort durch das idyllische Naherholungsgebiet Emmerstausee ohne dabei jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs außer Acht zu lassen.

Die Eckdaten der Pflegeimmobilie in Schieder-Schwalenberg, Nordrhein-Westfalen:

  • 4,0 bis 4,3 % Kaufpreisrendite
  • Kaufpreise für Pflegeappartements: 156.885,95 € bis 197.574,88 €
    Betreutes Wohnen 174.768,50 € bis 229.335,25 €
  • Mindestens 25-jähriger und indexierter Mietvertrag mit Verlängerungsoption
  • 60 Pflegeappartements als Einzelzimmer und 7 Betreute Wohnungen
  • 6,5 % Grunderwerbssteuer in Nordrhein-Westfalen
  • Verwaltung 24,20 € zzgl. MwSt. pro Monat
  • Eigenes Grundbuch nach WEG
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Mietzahlungsbeginn nach dem 3. Monat nach Übergabe
  • Baubegleitende Begutachtungen durch die TÜV SÜD Industrie Service GmbH
  • Erfahrung von Finanzring bei Pflegeimmobilien seit 1983

Haben Sie Fragen zu der Pflegeimmobilie in Schieder-Schwalenberg, Nordrhein-Westfalen? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

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