Pflegeimmobilie „Neues Zentrum Weisweiler“

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Im östlichen Stadtteil von Eschweiler im Ort Weisweiler entsteht eine neue Pflegeimmobilie im Rahmen der Realisierung des Gebäudes „Neues Zentrum Weisweiler“. Hier werden auf rund 9.626 m² zahlreiche Wohn- und Versorgungsformen für Senioren entstehen, darunter 80 stationäre Pflegeplätze, eine Tagespflege mit 15 Plätzen sowie 44 Seniorenwohnungen mit Balkon (betreutes Wohnen).

Weiter werden Praxis- und Gewerbeflächen für u.a. Arztpraxen sowie eine Bäckerei mit Cafe entstehen. Die Schützenbruderschaft St. Sebastianus e.V. hat in dem Objekt einen neuen Festsaal und einen Schießstand erworben.

Auch der Erste und Technische Beigeordnete der Stadt Eschweiler freut sich über die Realisierung des Objektes und darüber, dass viele der Wünsche und Anregungen der Bürgerinnen und Bürger Weisweilers Berücksichtigung fanden. Denn diese wurden bereits in den Jahren 2011 und 2012 in einem umfangreichen Beteiligungsverfahren gemeinsam erarbeitet.

Die Pflegeimmobilie liegt an einer Geschäftsstraße und nach hinten hinaus zu einer Wohnsiedlung und dem Festsaal Weisweiler. Umgeben ist das Bauprojekt von einem schönen alten Baumbestand, was man zum Teil an den Fotos erkennen kann. Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie eine Bäckerei, ein Friseur, eine Eisdiele, eine Sparkasse sowie Bushaltestellen sind direkt an der zukünftigen Pflegeeinrichtung vorhanden. Darüber hinaus sind ein großer REWE-Markt, ein Baumarkt, eine Apotheke, der Fluss Inde, eine Bahnhaltestelle und weitere Geschäfte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weisweiler liegt zwischen Düren, Jülich und Aachen in der Städteregion Aachen in dem Bundesland Nordrhein-Westfalen. Verkehrstechnisch ist die Stadt an die Bundesautobahn 4 mit eigener Anschlussstelle gut angebunden.

Die Eckdaten der Pflegeimmobilie „Neues Zentrum Weisweiler“:

  • Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung
  • ab 4,8 % Kaufpreisrendite
  • Kaufpreise Pflegeappartements beginnen bei 121.855,00 €
  • Kaufpreise Wohnungen beginnen bei 130.686,82 €
  • Etablierter Betreiber Itertalklinik
  • 20-jähriger und indexierter Pachtvertrag mit Verlängerungsoptionen
  • Mietgarantie durch den Anbieter
  • Größen: Pflegeappartements ab ca. 55 m² und betreute Wohnungen (Seniorenwohnungen) ab ca. 45 m²
  • Fertigstellung im Herbst 2018
  • bevorzugtes Belegungsrecht
  • Finanzierung des Kaufpreises durch Belastung des Grundbuches möglich
  • Beginn der Mietzahlungen zwei Monate nach Inbetriebnahme der Pflegeimmobilie

Haben Sie Fragen zu der Pflegeimmobilie in Weisweiler? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

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