Pflegeimmobilie in Linnich

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Pflegeimmobilie_Linnich
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Auf einem 3.300 m² großen Grundstück wird an dem Stadtzentrum von Linnich eine neue Pflegeimmobilie als Erweiterung errichtet. Am schwarzen Weg entstehen in einem dritten Bauabschnitt 43 Pflegeappartements. In zwei weiteren Gebäuden existieren bereits 80 Pflegeappartements sowie 30 betreute Wohnungen, die von dem selben Betreiber „Gut Köttenich“ gepachtet werden.

Die Gut Köttenich Gruppe mit Sitz in Jülich ist bereits seit dem Jahr 2000 in der Region tätig und hat sich auf das ganzheitliche Betreiberkonzept spezialisiert. Als Pächter und Betreiber der hier genannten Pflegeimmobilien hat sich das Unternehmen in dieser Region als marktführend erwiesen.

Die Fertigstellung ist zum Februar 2017 geplant. Die sofort einsetzende Pachtzahlung und die außerordentlich günstige Finanzierungsmöglichkeit über die KfW-Bank sind wie bei dem Angebot in Elsdorf ebenfalls vorhanden. Das Objekt in Linnich wird nach dem KfW-55-Standard (KfW-Effizienzhaus 55) umgesetzt. Dies bedeutet, dass die Erwerber ab sofort bis zu € 100.000,- pro Einheit zu zinsverbilligten Konditionen von 0,75 % p.a. finanzieren können und zudem noch einen Tilgungskostenzuschuss in Höhe von € 5.000,- aus dem KfW-Programm erhalten.

Die Mietrendite der Pflegeappartements liegt bei 4,65 % p.a. auf den Kaufpreis. Käufer sowie ihre nahen Angehörigen erhalten auch in dieser Einrichtung ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Verkehrstechnisch ist Linnich gut gelegen, die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind schnell über die Autobahnen A4, A44, A46 und A61 erreicht und auch die Flughäfen Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln Bonn liegen ca. 30 Minuten entfernt.

Highlights der Pflegeimmobilie in Linnich

  • Miete fließt ab dem ersten Tag der Bezugsfertigkeit (1. Februar 2017)
  • Großes Einzugsgebiet
  • Neubau nach KfW 55
  • 25 Jahres-Pachtvertrag zzgl. Verlängerungsoption und Indexierung
  • Rendite von 4,65 % auf den Kaufpreis
  • 43 Pflegeappartements
  • Erfahrener Betreiber Gut Köttenich

Haben Sie Fragen zu der Pflegeimmobilie in Linnich? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

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