Pflegeimmobilie RENAFAN ServiceLeben in München Trudering

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Auf einem Gelände in München Trudering entstand im Jahr 2012 eine attraktive Pflegeimmobilie mit 91 modernen Pflegeappartements. Die 108 stationären Pflegeplätze wurden nach den neuesten Pflegestandards eingerichtet. Ergänzt um eine Wohngemeinschaft für Demenzerkrankte bietet diese Pflegeimmobilie in Trudering ein schönes Zuhause mit sehr guter Anbindung an die Münchener Innenstadt – bis dort sind es nur 15 Minuten mit der U- bzw. S-Bahn.

Vorteile

  • Rendite: 5,6 % Rendite vor Erbpacht (4,5 % Bruttomietrendite nach Erbpacht!), kombiniert mit einem Höchstmaß an Sicherheit
  • Erbpachtregelung: Bis 2076, daher kein teurer Grundstückserwerb notwendig, Erbpachtzins ist steuerlich absetzbar
  • Lage: 3 km bis München Innenstadt, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, nahes Ärztezentrum
  • Konkurrenz: Zweitjüngste Pflegeimmobilie in München, das einzige, dass im Teileigentum erwerbbar ist,
  • hoher Qualitätsstandard in der Bausubstanz
  • Förderung: Bau wurde durch Sozialreferat der Stadt München als notwendige Investition gefördert, Objekt ist als Pflegeimmobilie zweckgebunden
  • Betreiber: Renafan GmbH Berlin, hohe Bonität, 40 Standorte deutschlandweit, nachhaltige Pflegekonzepte, 2.600 Mitarbeiter
  • Intensivpflege: Investitionssicherheit durch angeschlossenen Intensivpflegebereich, überdurchschnittliche Mieteinahmen und Belegungsquoten
  • Indexierung: Automatisch Anpassung der Mieten an Kaufpreissteigerung, Indexierung von 70 %
  • Architektur: Zeitlose und praxisorientierte Architektur, einfache Anpassung an sich verändernde Pflegekonzepte möglich
  • Investition: Im Münchener Vergleich sehr geringer Investitionsaufwand für eine Renditeimmobilie, ab 135.000 EUR
  • Pachtvertrag: Garantierter 20-Jahres-Pachtvertrag mit 2 x 5 Jahre Mietverlängerungsoption
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Hinweis: Sämtliche Daten, Angaben sowie Fotos bzw. Visualisierungen dieser Informationsseite sowie deren Unterseiten stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden. Dies sind unverbindliche Vorabinformationen, die nicht vollständig sind. Maßgeblich ist der jeweilige Verkaufsprospekt.