Pflegeimmobilie in Leimen

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17Am südlichen Stadtrand von Leimen bei Heidelberg entsteht eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernen Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert. Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96 lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separates und seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus s­peziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter.

Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich ausgelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner zudem ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen. Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das den KfW-55-­Standard erfüllende Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein.

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil an der Senioreneinrichtung Leimen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Die Eckdaten der Pflegeimmobilie in Leimen, Baden-Württemberg:

  • 4,2% Kaufpreisrendite
  • Kaufpreise für Pflegeapartment: 165.682 € bis 169.164 €
  • Mindestens 20-jähriger und indexierter Mietvertrag
  • 96 Pflegeapartments
  • 5% Grunderwerbssteuer in Hessen
  • Eigenes Grundbuch nach WEG
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Mietzahlungsbeginn nach dem 3. Monat nach Übergabe
  • Baubegleitende Begutachtungen durch die DEKRA
  • Erfahrung von Finanzring bei Pflegeimmobilien seit 1983

Haben Sie Fragen zu der Pflegeimmobilie in Leimen, Baden-Württemberg? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

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