Pflegeimmobilie Seniorenzentrum „Düsseldorfer Straße“ in Langenfeld

Pflegeimmobilie_Seniorenzentrum_Langenfeld_6
Pflegeimmobilie_Seniorenzentrum_Langenfeld
Pflegeimmobilie_Seniorenzentrum_Langenfeld_5
Pflegeimmobilie_Seniorenzentrum_Langenfeld_4

Die aktuelle Situation in Langenfeld weist einen hohen Bedarf an vollstationären Pflegeplätzen auf. Aus diesem Grund entsteht auf einem Grundstück nahe der Düsseldorfer Straße eine neue Pflegeimmobilie unweit von der Langenfelder Innenstadt. Das Neubaugebiet um die Gärtnerei „Berghausener Blumentopf“, in dem die Seniorenimmobilie entsteht, wird laut Planung eine städtische Kindertageseinrichtung, ein Ladenzentrum mit Rewe-Supermarkt und dm-Drogerie sowie zahlreiche Mehr- und Einfamilienhäuser umfassen.

Die Stadt Langenfeld liegt angrenzend an Leverkusen mitten im Rheinland zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Allein hier leben über zwei Millionen Menschen in der näheren Umgebung. Langenfeld selbst zählt ca. 60.000 Einwohner und bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt ist aufgrund der Nähe zu den Großstädten, der Natur und der hervorragenden Verkehrsanbindung ein zunehmend beliebter Wohnort für Familien.

Die Pflegeimmobilie wird 114 Pflegeappartements für die Bewohner bereitstellen. Darüber hinaus werden großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume, ein Bereich für Tagespflege mit zehn Plätzen sowie eine eigene Küche entstehen.

Der Betreiber der Pflegeimmobilie, die Pro Talis Betreuungs- und Pflegegesellschaft, hat für mindestens 20 Jahre einen Mietvertrag unterzeichnet. Pro Talis wurde im Jahr 2003 gegründet und ist bisher mit 15 Pflegeeinrichtungen an acht Standorten, darunter fünfmal in Nordrhein-Westfalen, vertreten. Das Familienunternehmen verfolgt ein sehr umfassendes Pflegekonzept und wird auch am Standort Langenfeld ihren Mitarbeitern eine eigene Kindertagesstätte anbieten.

Anfang des Jahres erfolgte der erste Spatenstich für das Pro Talis Seniorenzentrum „Düsseldorfer Straße“. Am 17. Mai wurde dann zusammen mit Langenfelds Bürgermeister Frank Schneider die feierliche Grundsteinlegung gefeiert. Die Übergabe der Immobilie an den Betreiber ist für Sommer 2017 geplant.

Die sich aus Miete ergebende Rendite entspricht auf den Kaufpreis ca. 4,75 %.

Eckdaten zu der Pflegeimmobilie Seniorenzentrum „Düsseldorfer Straße“ in Langenfeld:

  • 114 Pflegeappartements
  • Mieterin ist die Pro Talis Betreuungs- und Pflegegesellschaft
  • Eigene Kita für die Kinder der Mitarbeiter
  • Kaufpreiszahlung nach Makler-Bauträger- Verordnung
  • Finanzierung des Kaufpreises durch Belastung des Grundbuches möglich
  • 20 Jahres-Mietvertrag mit Indexierung
  • Beginn der Mietzahlungen 3 Monate nach Inbetriebnahme der Pflegeimmobilie
  • 4,75 % Kaufpreisrendite
  • Verkauf ist jederzeit möglich
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Häuser der PRO TALIS Gruppe
  • Fertigstellung voraussichtlich Sommer/Herbst 2017
Jetzt anfragen

 


Hinweis: Sämtliche Daten, Angaben sowie Fotos bzw. Visualisierungen dieser Informationsseite sowie deren Unterseiten stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden. Dies sind unverbindliche Vorabinformationen, die nicht vollständig sind. Maßgeblich ist der jeweilige Verkaufsprospekt.