Pflegeimmobilie in Warmensteinach

Pflegeimmobilie Warmensteinach
Pflegeimmobilie Warmensteinach

Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge. Hier entsteht ein neues Objekt, das Gemeinde Seniorenhaus Warmensteinach. Die Einrichtung wird im Zentrum von Warmensteinach entstehen. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.565 Quadratmetern wird die Einrichtung über 60 Pflegeappartements auf insgesamt 3 Stockwerken verfügen. Das Gebäude wird untergliedert in fünf Hausgemeinschaften zu drei- mal 13 Bewohnern, einmal 12 Bewohnern und einmal 9 Bewohnern.

Jedes Einzelappartement wird jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügen. Die Zimmer sind grundsätzlich möbliert und verfügen über ein Pflegebett, einen Nachttisch und einen Einbauschrank für die Kleidung. Um den Bewohnern eine private Atmosphäre der Räume zu erhalten, ist es selbstverständlich gestattet, dass die Bewohner eigene Kleinmöbel sowie Bilder mitbringen. Jedes Pflegezimmer verfügt ferner über einen Anschluss für TV und Telefon, eine Personalrufanlage mit mehreren Klingelknöpfen und eine kleine Sitzecke mit Tisch und Polsterstühlen. Außerdem wird ein Garten für demenziell veränderte mobile Menschen angelegt, die sich hier ohne Einschränkungen frei bewegen können.

Hier können die zukünftigen Bewohner gärtnern und sich betätigen. Aber auch somatisch kranke und depressive ältere Menschen können hier Luft und Sonne tanken. Die Außenanlage wird entsprechend so angelegt, dass sie sich optimal in das bereits landschaftlich reizvolle Umfeld, wie zum Beispiel den angrenzenden Kurpark, integriert.

Die Eckdaten der Pflegeimmobilie in Warmensteinach, Bayern:

  • 4,3 % Kaufpreisrendite
  • Kaufpreise Pflegeappartements: 141.971,16 € bis 160.191,63 €
  • Betreiber: Senioren- & Pflegeheim Landhaus Bindlacher Berg Vivere Landhaus GmbH
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre + 2 x 5 Jahre Option
  • Bereits fertiggestellt (Juli 2018)
  • 60 Wohneinheiten
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer in Bayern
  • Eigenes Grundbuch nach WEG
  • Erfahrung von Finanzring bei Pflegeimmobilien seit 1983

Haben Sie Fragen zu der Pflegeimmobilie in Warmensteinach, Bayern? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

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