B.Loved – Möblierte Mikro-Apartments in Berlin Charlottenburg

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Der Standort Berlin

Der Hauptstadt-Faktor trägt ohne jeden Zweifel zur Stabilität der Kaufkraft, Wirtschaft und Mieten in Berlin bei. Allerdings tragen auch die Lebensqualität und die unzähligen Erholungsorte in Kombination mit dem kulturellen Angebot zur Attraktivität dieses Standorts bei. Nicht zuletzt deswegen ist Berlin als Standort zum Wohnen und auch zum Investieren in Immobilien in den letzten Jahren zunehmend beliebter geworden.

Berlin erstreckt sich auf 892 Quadratkilometer, wodurch es die größte Gemeinde Deutschlands ist. Nicht verwunderlich ist es daher auch, dass sie mit 3,5 Millionen Einwohnern gleichzeitig auch die bevölkerungsreichste ist. Sie ist längst als Weltstadt der Politik, Kultur, Medien, Wissenschaften und gleichermaßen als aufkommender Mittelpunkt für Unternehmensgründer bekannt, was weiter zu wachsenden Zahlen bei Einwohnern und Erwerbstätigen führt. Aufgrund der hervorragenden und hochmodernen Strukturen im Bereich der Telekommunikation und Infrastruktur, sowie der fortschrittlichen und ausgezeichneten Forschungs- und Wissenschaftsstandards, gilt Berlin als starker Wirtschaftsstandort. Hier liegt die höchste Akademiker- und Forschungsdichte in ganz Deutschland vor, wodurch Unternehmen auf zahlreiche qualifizierte Fachkräfte zurückgreifen können.

Über die Kapitalanlage

In der Nähe vom Kurfürstendamm, im angesehenen Stadtteil Charlottenburg, wird die Neubauimmobilie „B.Loved“ mit 115 Mikro-Apartments als „Business-Apartments“ unter Berücksichtigung der aktuellsten energetischen Standards errichtet. Charlottenburg überzeugt zwar nicht durch ein ausgiebiges Nachtleben, bietet aber aus allen Blinkwinkeln Sicherheit. Die Mietpreise befinden sich auf einem hohen Niveau und erweisen sich als stabil. Die Business-Apartments sind für die vorübergehende Vermietung vorgesehen und bieten in der Zukunft dabei beispielsweise Schauspielern, entsandten Arbeitnehmern, Stipendiaten, Botschaftsangehörigen und Unternehmensberatern attraktive Unterkünfte.

Diese Kapitalanlage generiert dauerhafte Einkünfte durch ein ausgeklügeltes Mietpool-Konzept und weiß darüber hinaus durch ein realistisches Wertsteigerungspotenzial zu überzeugen.

Die Mikro-Apartments werden löffelfertig ausgestattet sowie hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Die Möbel werden extra für die Grundrisse der einzelnen Wohnungen des B.Loved hergestellt, um den Wohnraum bestens zu nutzen. Die Abschreibung für die Abnutzung (AfA) der Möbel beträgt 10 Jahre.

Das Mietpool-Konzept sichert die Investoren ab, falls das Apartment doch einmal nicht vermietet ist. Dabei werden die Summen der gesamten Mieteinnahmen unter den Eigentümern aller Apartments des Mietpools aufgeteilt. Hierbei wird ein Verteilungsschlüssel berücksichtigt, der sich anteilig auf die Quadratmeter pro Apartment richtet. Somit fallen selbst Übergangszeiten bei Wechsel der Mieter kaum ins Gewicht. Durch den Mietpool und den umfassenden Vermietungsservice erhalten die Eigentümer jeden Monat ihre anteiligen Mieteinnahmen, ohne Aufwand oder Sorgen mit den Mietern.

Lage der Mikro-Apartments

Die Nähe zum Grunewald bzw. zum Tiergarten gewährleistet einen kurzen Weg, um die Natur zu genießen. Während auf dem Kurfürstendamm das Leben tobt, bieten die Seitenstraßen durch großzügige und gemütliche Altbauwohnungen Entspannung und Geborgenheit. Ferner befindet sich im Umkreis des Savignyplatz und der Kantstraße eine große Auswahl an Restaurants, die mit kulinarischer Vielfalt aufwarten. Das Zusammenspiel aus zahlreichen verschiedenen Möglichkeiten und einem entspannten Leben ergibt eine perfekte Mischung, weshalb Charlottenburg bei den Bewohnern und Besuchern so beliebt ist.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können mühelos zu Fuß erreicht werden. Müssen doch einmal mehr Sachen besorgt werden, ist der Kurfürstendamm in unmittelbarer Nähe. Eine bunte Mischung aus Geschäften, Cafés, Bars, Clubs und Restaurants sorgen dafür, dass für jeden Geschmack genau das Richtige dabei ist. Gleichermaßen sind geschichtlich bedeutungsvolle Orte wie die Gedächtniskirche oder auch Freizeitangebote wie der Zoologische Garten, die für die gesamte Familie geeignet sind, direkt um die Ecke.

Eckdaten der Kapitalanlage B.Loved Business-Apartments in Berlin Charlottenburg:

  • KfW-55-Effizienzhaus mit Tilgungszuschuss und günstigen Konditionen
  • 115 vollmöblierte Mikro-Appartements von ca. 23 m² bis ca. 41 m²
  • Hochwertige Ausstattung mit Fussbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Pilzbeschlag, Sonnenschutz, Sicherheitsverglasung im EG, hochwertige Badezimmerausstattung etc.
  • Mietpool-Konzept als Grundlage für konstante Mieteinnahmen
  • Rundum-Vermietungspaket für den Eigentümer
  • Keine vermietertypischen Aufgaben
  • Beleihbares Eigentum mit Grundbucheintrag
  • Hochwertige und intelligent konzipierte Möblierung
  • Stellplätze in der Tiefgarage
  • Eigenes Fitnessstudio (Gemeinschaftsfläche)
  • „Snack-Bar“ und Sitz der Hausverwaltung im Erdgeschoss
  • Hoher Komfort für den Mieter
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Bauqualität

Es handelt sich sicherlich um einen sehr guten Standort in Berlin Charlottenburg und es lohnt sich, in diese Lage zu investieren. Noch haben Sie die freie Auswahl der Wohneinheiten im B. Loved. Es werden ab sofort Reservierungen angenommen, die wir gerne für Sie vorbereiten. Um Finanzierungsanfragen kümmern wir uns ebenfalls gerne.

Haben Sie Fragen zu der Kapitalanlage B.Loved Mikro-Apartments in Berlin? Wir helfen Ihnen gerne mit Informationen und Beispielrechnungen zu allen unseren Angeboten weiter.

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