Betreutes Wohnen als Kapitalanlage

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage

Mit zunehmendem Lebensalter steigt zwar die Wahrscheinlichkeit, dass eine Pflegebedürftigkeit eintritt, aber viele ältere Menschen kommen noch sehr lange ohne fremde Hilfe in ihren eigenen vier Wänden zurecht. Trotzdem macht es sich irgendwann bemerkbar, dass die ständig wiederkehrenden Arbeiten im Haushalt und eventuell im Garten immer schwerer von der Hand gehen.

Wer dann etwas mehr Unterstützung in Anspruch nehmen möchte und einen Umzug nicht scheut, für den bietet sich die Form des betreuten Wohnens in einer Pflegeimmobilie an. Diese Wohnform vereint die Vorteile einer eigenen, barrierefreien, seniorengerechten Wohnung und einer selbstständigen Lebensweise mit einem Angebot an Dienstleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können.

Je nach Betreiber der Pflegeimmobilie werden unterschiedliche Dienstleistungen für betreute Wohnungen (auch Service-Wohnungen genannt) angeboten über deren Art und Umfang man sich vorher informieren sollte. Meistens gibt es einen Grundservice wie zum Beispiel einen 24-Stunden-Hausnotruf, Förderung der nachbarschaftlichen Kontakte, Berater vor Ort mit festen Sprechzeiten oder die Vermittlung von Hilfsdiensten. Optional können dann bei Bedarf weitere Dienstleistungen dazu gebucht werden. Das kann beispielsweise ein Mahlzeiten-Lieferdienst sein, Hol- und Bringdienste, Unterstützung im Haushalt oder ein Begleitservice zu Ärzten oder Behörden.

Attraktive Investitionsmöglichkeit: betreute Wohnung als Kapitalanlage kaufen

Diese Form des Wohnens ist aber nicht nur für die Bewohner der Pflegeimmobilie attraktiv. Auch wenn Sie auf der Suche nach einer zukunftssicheren, langfristigen Kapitalanlage sind, bieten Pflegeimmobilien, die ein betreutes Wohnen ermöglichen, viele Vorteile:

  • Kein Mietausfall (auch bei Leerstand monatliche Mieteinnahmen)
  • Langfristige Verpachtung an den Betreiber (mindestens 20 Jahre)
  • Rendite bis zu 5 Prozent p.a.
  • Bevorzugtes Belegungsrecht (auch für nahe Angehörige)
  • Grundbuchliche Absicherung
  • Steuervorteile

Verwaltungsaufgaben werden von dem jeweiligen Betreiber der Immobilie übernommen, sodass Sie keinen Mieterkontakt haben und sich um Renovierungen, Nebenkostenabrechnungen und ähnliches nicht kümmern müssen.

Wirft man eine Blick auf die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes von Januar 2017, wird schnell deutlich, dass der Bedarf an Pflegeimmobilien in den nächsten Jahren immer weiter wächst. Denn innerhalb von nur zwei Jahren (2013 bis 2015) ist der Gesamtanteil an pflegebedürftigen Menschen um 8,9 Prozent angestiegen. Außerdem ist zu bedenken, dass durch die Pflegereform der Begriff der Pflegebedürftigkeit neu definiert wurde. Deshalb werden seit dem 1. Januar 2017 mehr Menschen als pflegebedürftig eingestuft, was die Zahl der Leistungsempfänger weiter in die Höhe treibt. Zusätzlich nimmt die Zahl der pflegenden Angehörigen ab, die eine Betreuung zu Hause – gegebenenfalls mit Unterstützung eines ambulanten Pflegedienstes – ermöglichen. Das liegt zum Beispiel daran, dass die erwachsenen Kinder oft nicht mehr in der gleichen Region wie ihre Eltern leben oder durch die berufliche Auslastung keine ausreichende Betreuung gewährleistet werden kann. All dies sind wichtige Aspekte, die Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Zukunft noch attraktiver machen. Weitere Informationen zu dem wachsenden Pflegemarkt erhalten Sie hier.

Ihr Partner für betreutes Wohnen als Kapitalanlage

Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Ansprechpartner bei Finanzring über betreutes Wohnen als Kapitalanlage informieren. Wir können seit 1983 auf eine langjährige Erfahrung in dem Bereich Pflegeimmobilien zurückblicken und beraten Sie kompetent und unabhängig. Entscheiden Sie sich für eine Kapitalanlage in einem zukunftssicheren, gesellschaftlich wichtigen Sektor und profitieren Sie von besten Renditeaussichten. Bei Interesse können wir Sie gerne für zukünftige Pflegeimmobilien-Angebote vormerken.

Auf der Seite zu unseren aktuellen Angebote haben Sie die Möglichkeit, sich vormerken zu lassen.

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