Immobilien als Kapitalanlage

Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried" - Pflegeappartements & Betreutes Wohnen in Mainz

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Seit Frühjahr laufen die Bauarbeiten für die neue Seniorenresidenz „Zum Laubenheimer Ried“ in Mainz. Am Neubau des Seniorenresidenz wurde am 11. Oktober Richtfest gefeiert. Der Mainzer Oberbürgermeister Michael Ebling lobte das Laubenheimer Projekt für mehr seniorengerechtes Wohnen in Mainz: "Wir werden alle älter, der Bedarf an Seniorenwohnungen steigt in den nächsten Jahren erheblich".

Auf einem Grundstück von 9.324 qm Größe und in direkter Nachbarschaft des gleichnamigen Naturschutzgebietes „Laubenheimer Ried“ entsteht die Seniorenresidenz. Die 114 ­Pflegeappartements sind im Erdgeschoss und den ersten beiden Obergeschossen untergebracht. Die 36 betreuten Wohnungen entstehen im Dachgeschoss. Das insgesamt fünfgeschossige Gebäude wird nach KfW 70 Anforderungen erbaut.

Das Die großzügige Außenanlage wird parkähnlich angelegt und bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen.

Besonderheiten:kfw_foerderbank

  • 5,00 % Mietrendite
  • 25 Jahre Pachtvertrag + Verlängerung & Indexierung
  • Erfahrener Betreiber von 49 Einrichtungen
  • Direkte Wassernähe zum Rhein
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • KfW-70 Effizienz Haus
  • Fertigstellung Oktober 2014

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu der Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried".

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Senioren-Park Carpe Diem Bensberg - Betreutes Wohnen und Pflegeappartements

pflegeheim_bensberg_smallDer Stadtteil Bensberg gilt als eine der beliebtesten rechtsrheinischen Wohnlagen und wird geprägt durch das eindrucksvolle Barockschloss und großzügigem Grundstück mit teilweisen fantastischen Fernsichten tief ins Rheintal. Nicht umsonst hat Bensberg das Attribut „Schlossstadt“. Als besondere Sehenswürdigkeit thront das neue Schloss Bensberg über die gesamte Stadt. Heute beherbergt es das weithin bekannte GRANDHOTEL Schloss Bensberg, in dem der Meisterkoch Joachim Wissler arbeitet. Nicht weit davon entfernt befindet sich das burgähnliche alte Schloss mit dem Rathaus.

Nur 500 m vom Stadtzentrum und dem Schlosshotel entfernt, entsteht auf einem 4.000 qm großen Südhanggrundstück, unmittelbar gegenüber dem in einer Parkanlage liegenden Kardinal-Schulte Haus – mit Blick in die Kölner Bucht sowie teilweise auf den Kölner Dom – der neue Senioren-Park carpe diem Bensberg mit insgesamt 85 Pflegeappartements. Weiterhin erhält die Einrichtung 25 betreute Seniorenwohnungen, eine Tagespflege und das Restaurant “Vier Jahreszeiten”.

Der Pflegeheimbetreiber carpe diem wird Generalmieter der betreuten Wohnungen sowie der Pflegeappartements mit einer Laufzeit von 25 Jahren (+5 Jahren Option). Die Projekta Sozialimmobilien Gruppe, die sich seit über 16 Jahren auf die Errichtung von Pflegezentren spezialisiert hat, wird das Objekt schlüsselfertig errichten.

Wissenswert: Bergisch Gladbach gehört laut GfK–Kaufkraftindex zu den acht deutschen Städten mit der höchsten Kaufkraft.

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dem Senioren-Park in Bensberg zu.

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Das Angebot im Überblick

Standort: Bensberg / Bergisch Gladbach, NRW

Mietrendite: 5,10 %

Pachtvertrag: 25 Jahre + Option & Indexierung

Visualisierungen:

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Die Pflegeimmobilie "Seniorenwohnen Malteserstift St. Antonius" in Solingen, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Geldanlage mit langfristigen und sicheren Pachteinnahmen.

pflegeimmobilie_malteser_solingen_klSolingen ist mit rund 160.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Besser bekannt als "Klingenstadt" erweist sich Solingen als ein traditioneller Wirtschaftsstandort in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf und Köln sowie dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Land.

Auf einem ca. 6.300 qm großen Grundstück entsteht die Pflegeimmobilie Malteserstift St. Antonius nahe des Stadtzentrums. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Bus- und Bahnverbindungen, der Bahnhof Solingen Mitte ist nur rund 300 m vom Objekt entfernt.

Der Pächter, die Malteser Rhein-Ruhr gGmbH mit Sitz in Duisburg, ist der Träger des Malteserstift St. Antonius. Neben Wohn- und Pflegeeinrichtungen betreibt die Malteser Rhein-Ruhr gGmbH Krankenhäuser, ein Hospizzentrum sowie ambulante Dienste. Die Gesellschaft stellt mit ca. 2.800 Mitarbeitern inzwischen einer der größten Arbeitgeber für Gesundheitsdienstleistungen in der Umgebung dar.

Die folgenden Kernargumente sprechen für sich:

  • Hohe Ertragskraft: Die Pachteinnahmen entsprechen anfänglich 5,5 % p.a. des Kaufpreises dieser Pflegeimmobilie. So kann auch für den Fall der Finanzierung von Beginn an ein hoher Anteil Tilgungsleistungen ohne eigenen Aufwand erbracht werden (gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich).
  • Einnahmensicherheit: 20-jähriger Pachtvertrag mit dem Betreiber Malteser Rhein-Ruhr gGmbH zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen.
  • Inflationsschutz der Einnahmen: Der Pachtvertrag enthält eine Anpassungsklausel über den Lebenshaltungskostenindex.
  • pflege_kleinInvestition in einen konjunkturunabhängig wachsenden Markt: Durch die steigende Lebenserwartung wird der Bedarf an modernen Pflegeplätzen auch in Zukunft weiter ansteigen.
  • Sehr geringer Verwaltungsaufwand: Die Vermietung, die Nebenkostenabrechung und die Renovierung ist Sache des Betreibers. Um die übrigen Belange kümmert sich ein Verwalter.
  • Bevorzugtes Belegungsrecht: Die Investoren und deren Angehörige haben ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Anlage Malteserstift St. Antonius, Solingen.
  • Steuern sparen: Die Pflegeimmobilie wird mit 2 % auf 50 Jahre abgeschrieben, das Mobiliar mit 10 % auf 10 Jahre. Nach 10 Jahren ist der Verkauf der Pflegeimmobilie aus dem Privatvermögen steuerfrei.
  • Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung: Die gesamte Pflegeimmobilie wird nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege gebaut und eingerichtet.

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu der Pflegeimmobilie Malteserstift St. Antonius in Solingen zu.

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