Immobilien als Kapitalanlage

Senioren-Wohnpark RENAFAN ServiceLeben - Pflegeappartements in München Trudering

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Auf einem Gelände in München Trudering entstand im Jahr 2012 eine attraktive Pflegeimmobilie mit 91 modernen Pflegeappartements. Die 108 stationären Pflegeplätze wurden nach den neuesten Pflegestandards eingerichtet. Ergänzt um eine Wohngemeinschaft für Demenzerkrankte bietet der Senioren-Wohnpark in Trudering ein schönes Zuhause mit sehr guter Anbindung an die Münchener Innenstadt - bis dort sind es nur 15 Minuten mit der U- bzw. S-Bahn.

pflegeimmobilie_renafan_muenchen2Besonderheiten:

  • 20 Jahre Pachtvertrag + Verlängerung & Indexierung
  • Kaufpreisrendite von 4,5 %
  • Zentrumnahe Lage zum historischen Ortskern
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Fertigstellung in 2012

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dem Senioren-Wohnpark RENAFAN in München zu.

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Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried" - Pflegeappartements & Betreutes Wohnen in Mainz

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Seit Frühjahr laufen die Bauarbeiten für die neue Seniorenresidenz „Zum Laubenheimer Ried“ in Mainz. Am Neubau des Seniorenresidenz wurde am 11. Oktober Richtfest gefeiert. Der Mainzer Oberbürgermeister Michael Ebling lobte das Laubenheimer Projekt für mehr seniorengerechtes Wohnen in Mainz: "Wir werden alle älter, der Bedarf an Seniorenwohnungen steigt in den nächsten Jahren erheblich".

Auf einem Grundstück von 9.324 qm Größe und in direkter Nachbarschaft des gleichnamigen Naturschutzgebietes „Laubenheimer Ried“ entsteht die Seniorenresidenz. Die 114 ­Pflegeappartements sind im Erdgeschoss und den ersten beiden Obergeschossen untergebracht. Die 36 betreuten Wohnungen entstehen im Dachgeschoss. Das insgesamt fünfgeschossige Gebäude wird nach KfW 70 Anforderungen erbaut.

Das Die großzügige Außenanlage wird parkähnlich angelegt und bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen.

Besonderheiten:kfw_foerderbank

  • 5,00 % Mietrendite
  • 25 Jahre Pachtvertrag + Verlängerung & Indexierung
  • Erfahrener Betreiber von 49 Einrichtungen
  • Direkte Wassernähe zum Rhein
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • KfW-70 Effizienz Haus
  • Fertigstellung Oktober 2014

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu der Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried".

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Seniorenresidenz Witzenhausen - Pflegeappartements

witzenhausen2Witzenhausen ist die kleinste deutsche Universitätsstadt und liegt inmitten zahlricher Kirschenplantagen im nordhessischen Werratal. Witzenhausen ist nur 23 Kilometer von Göttingen und 26 Kilometer von Kassel entfernt.

Die Pflegeimmobilie befindet sich am Johannisberg in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und auf die Bedürfnisse der Bewohner hin errichtet worden. Darüber hinaus entspricht die Seniorenresidenz Witzenhausen den KfW 70 Anforderungen. Insgesamt sind 78 Einzelzimmer vorhanden. Die Außenanlagen sind parkähnlich angelegt und bieten den Bewohnern eine Gartenlandschaft mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen.

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Das Haus und der Umgang mit den Bewohnern sowie die professionelle Pflege wird sowohl von den Bewohnern selbst wie auch von den Angehörigen sehr geschätzt. Daher wird die Seniorenresidenz AWO-Altenzentrum in Witzenhausen von dem Medizinischen Dienst der Krankenkassen mit der Note 1,0 für Qualität und Kundenzufriedenheit bewertet.

Besonderheiten:kfw_foerderbank

  • 5,00 % Mietrendite
  • 25 Jahre Pachtvertrag + Verlängerung inkl. Bankbürgschaft
  • Arbeiterwohlfahrt (AWO) als erfahrener Betreiber
  • Bestandsobjekt mit Pachtvertragbeginn am 15.10.2013
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • KfW-70 Effizienz Haus

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu der Seniorenresidenz in Witzenhausen zu.

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Senioren-Wohnpark „Haus Otto Ohl“ - Pflegeappartements in Wülfrath

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Der Senioren-Wohnpark „Haus Otto Ohl“ wurde auf einem parkähnlichem Grundstück mit einer Wohn- und Nutzfläche von 3.899 qm errichtet. Aufgeteilt auf insgesamt 81 Pflegeappartements bietet der Senioren-Wohnpark Wülfrath ein neues Zuhause in freundlicher Atmosphäre für insgesamt 83 Bewohnern/innen. Die Seniorenwohnanlage wurde im März 2010 an den Betreiber übergeben.

Als evangelisch-diakonischer Träger setzt die Bergische Diakonie Aprath auf zeitgemäße Konzepte für aktive ältere Menschen. Aus diesem Grund werden die Einrichtungen der Diakonie nach den neuesten Standards betrieben und der persönliche und individuelle Umgang mit den Bewohnern/innen und den Angehörigen gepflegt.

pflegeimmobilie_wuelfrath_ansicht1Mitten in Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk der Stadt Düsseldorf (Kreis Mettmann) gelegen, ist Wülfrath ein idealer Standort zum Wohnen und Arbeiten. Nicht weit entfernt vom Ruhrgebiet und den Städten Wuppertal und Düsseldorf liegt diese Pflegeimmobilie in guter Nachbarschaft.

Besonderheiten dieser Pflegeimmobilie:

  • 21 Jahre Pachtvertrag + Option + Staffelvertrag
  • Kaufpreisrendite von 5,0 %
  • evangelisch-diakonischer Träger
  • bevorzugtes Belegungsrecht

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dem Senioren-Wohnpark in Wülfrath zu.

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Die Pflegeimmobilie "Seniorenwohnen Malteserstift St. Antonius" in Solingen, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Geldanlage mit langfristigen und sicheren Pachteinnahmen.

pflegeimmobilie_malteser_solingen_klSolingen ist mit rund 160.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Besser bekannt als "Klingenstadt" erweist sich Solingen als ein traditioneller Wirtschaftsstandort in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf und Köln sowie dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Land.

Auf einem ca. 6.300 qm großen Grundstück entsteht die Pflegeimmobilie Malteserstift St. Antonius nahe des Stadtzentrums. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Bus- und Bahnverbindungen, der Bahnhof Solingen Mitte ist nur rund 300 m vom Objekt entfernt.

Der Pächter, die Malteser Rhein-Ruhr gGmbH mit Sitz in Duisburg, ist der Träger des Malteserstift St. Antonius. Neben Wohn- und Pflegeeinrichtungen betreibt die Malteser Rhein-Ruhr gGmbH Krankenhäuser, ein Hospizzentrum sowie ambulante Dienste. Die Gesellschaft stellt mit ca. 2.800 Mitarbeitern inzwischen einer der größten Arbeitgeber für Gesundheitsdienstleistungen in der Umgebung dar.

Die folgenden Kernargumente sprechen für sich:

  • Hohe Ertragskraft: Die Pachteinnahmen entsprechen anfänglich 5,5 % p.a. des Kaufpreises dieser Pflegeimmobilie. So kann auch für den Fall der Finanzierung von Beginn an ein hoher Anteil Tilgungsleistungen ohne eigenen Aufwand erbracht werden (gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich).
  • Einnahmensicherheit: 20-jähriger Pachtvertrag mit dem Betreiber Malteser Rhein-Ruhr gGmbH zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen.
  • Inflationsschutz der Einnahmen: Der Pachtvertrag enthält eine Anpassungsklausel über den Lebenshaltungskostenindex.
  • pflege_kleinInvestition in einen konjunkturunabhängig wachsenden Markt: Durch die steigende Lebenserwartung wird der Bedarf an modernen Pflegeplätzen auch in Zukunft weiter ansteigen.
  • Sehr geringer Verwaltungsaufwand: Die Vermietung, die Nebenkostenabrechung und die Renovierung ist Sache des Betreibers. Um die übrigen Belange kümmert sich ein Verwalter.
  • Bevorzugtes Belegungsrecht: Die Investoren und deren Angehörige haben ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Anlage Malteserstift St. Antonius, Solingen.
  • Steuern sparen: Die Pflegeimmobilie wird mit 2 % auf 50 Jahre abgeschrieben, das Mobiliar mit 10 % auf 10 Jahre. Nach 10 Jahren ist der Verkauf der Pflegeimmobilie aus dem Privatvermögen steuerfrei.
  • Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung: Die gesamte Pflegeimmobilie wird nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege gebaut und eingerichtet.

Informieren Sie sich unverbindlich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu der Pflegeimmobilie Malteserstift St. Antonius in Solingen zu.

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